EXKLUSIV - gemütliche Maisonettewohnung in Neunkirchen-City!

Kurzexposé

In diese renovierte Maisonettewohnung, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten befindet, können Sie ab sofort einziehen.
Das Haus wurde im Zeitraum 2010-2012 kernsaniert und stellt seitdem eine einzigartige Immobilie dar - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!


Kaution: 1.980,00 Euro

Zusatzinfos

Die Wohnung ist mit Echtholzböden sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Durchgangszimmer mit Zugang zum Galeriegeschoss
- Galeriegeschoss: Raum mit WC, Waschbecken und Badewanne

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab!
- separate Zähler für Kaltwasser, Warmwasser, Heizung & Strom
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche (EG)
- separater Kellerraum
- 2010-2012 kernsaniert (mit Ausnahme Dacheindeckung)

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße in zentraler Lage von Neunkirchen. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Das in unmittelbarer Nähe gelegenen Wagwiesental und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.