Einfamilienhaus in 97450 Arnstein (ID 10573)

Kurzexposé

Arnstein, EFH, Bj. 1963, Grd. 125 m², Wfl. 122 m², Gas-ZH (1992), kein EA KP 179.000 €

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Eßzimmer (Teppich), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen/PVC), WC (Fliesen), Abstellraum unter Treppe (PVC),
kleine Garage für Fahrräder mit elektrischem Tor, Keller (Fliesen), Heizraum mit Buderus-Heizung Niedertemperaturheizung (1992)
Eingangsbereich (Fliesen)
Obergeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Küche incl Kücheneinrichtung (Fliesen), Dusche (2019), WC und Pissua, Flur (Teppich), Balkon (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Kinderzimmer (Teppich)
Dachgeschoss: Werkstatt mit Heizung, Schlafraum.

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet.
Gas-Zentralheizung (1992 Niedertemperatur-Heizung). Warmwasserspeicher 150 l.
Das Haus steht auf der Grenze des Grundstücks und umfasst das komplette Grundstück. Die Hälfte der rechten Seite der Stadtmauer nebst davor liegender Fläche gehört zum Haus.
Erdgeschoss und Obergeschoss-Küchen im Preis enthalten.
Renovierungen: 1963 Holzfenster, 1992 Wasser- und Elektroleitungen verlegt. 2019 neue Dusche
2005 neue Fliesen Bad
Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1939 wurde abgerissen und neu erstellt.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Vekäufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Das Haus verfügt über ertaunlich große Räume und viel Platz. Es befindet sich in einer Straße, die kaum befahren wird. Es sind auch zwei getrennte Wohnungen möglich.
Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt ist. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck.
Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Einkaufsmögichkeiten; Ärzte, Banken, Schulen, Busanbindung und Gaststätten vorhanden.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Stadtmitte