Das ist Ihre Chance!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01450

Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 52511 Geilenkirchen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Endenergieverbrauch: 112,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Das ist Ihre Chance!

Dieses ansprechende Zuhause befindet sich in guter Lage von Geilenkirchen. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und zahlreiche gut sortierte Geschäfte. Durch den eigenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, sowie das Wurmtal gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Die allgemein gepflegte Wohnanlage wurde um 1978 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück errichtet.

Wohnfläche: Ca. 97 m² (Hochparterre)

Aufteilung: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller / Wasch- und Trockenraum
- Praktische Kelleraußentreppe
- Stellplatz unmittelbar am Wohnhaus

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 380 € pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage).

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 179.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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