Kapitalanlage - 1 Zi.- Studentenappartement!

Kurzexposé

zentral gelegen, die Nähe zur Fachhochschule Neu-Ulm und auch die schnelle Erreichbarkeit zur Stadt Ulm, mit ihrer Universität, bietet den optimalen Standort der Studentenappartements. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus- und Bahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss in einem Appartementhaus.
Im Kaufpreis enthalten ist die Möblierung:
Schiebetürenkleiderschrank, Esstisch mit 2 Stühlen, Schreibtisch und ein Bett.
Küchenzeile: Plattenkochmulde, Kühlschrank, Spülbecken, Unterschrank, Hängeschränke. Badezimmer: Dusche, Waschbecken, beleuchteter Spiegelschrank, WC, motorische Lüftung. Sonstige Ausstattung: Radio- u. Fernsehanschluss, Internetzugang, Türklingel mit Gegensprechanlage.

Im Keller befinden sich gegen Gebühr, Waschmaschinen und Trockner zur Gemeinschaftsnutzung. Service und Sicherheit: Der Mietpool ist der Zusammenschluss aller Eigentümer. Die örtliche Mietpoolverwaltung/Hausverwaltung
organisiert Vermietung, Übergaben, Reparaturen und alle notwendigen Abrechnungen.

Durch die gemeinsame Bewirtschaftung aller
Wohneinheiten verteilen sich typische Risiken
wie Leerstand, Mietausfall oder Reparaturen auf alle Eigentümer. Das Mietpoolsystem führt somit
zu konstanten und kalkulierbaren Erträgen.
Im Jahr 2024 betrug die Ausschüttung an den Eigentümer nach Abzug sämtlicher Kosten, rund 3.400, - €. Besichtigungen sind nur zusammen mit uns, nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis