Traumhaftes Grundstück in exzellenter Lage mit großzügigem Gartenparadies

Kurzexposé

In bester, ruhiger Wohnlage befindet sich das außergewöhnlich schöne Grundstück.
Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und gepflegten Gärten, vereint die Lage Ruhe, Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Sie haben aufgrund des vorhandenen Bebauungsplanes die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, eine Villa oder ein Zweifamilienhaus zu errichten (zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss).

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern Bebauungsvorschläge oder Kontakte zu Architekten zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* perfekte Ausrichtung für lichtdurchflutetes Wohnen
* Gartenteich vorhanden
* bestehende, gepflegte Obstwiese
* bestehendes Gartenhäuschen auf dem Grundstück
* teilerschlossen

* Grundflächenzahl (GRZ): 0,40
* Geschossflächenzahl (GFZ): 0,80
* Dachneigung: 30 °

* Bebauungsplan vorhanden

* Bebauung laut Bebauungsplan, Planbereich "Tierpark" mit
Flurstück 1161/4 vom 16.01.2013,
Satzungsbeschluss durch den Gemeinderat am 24.10.2013

* Planbereich "Lederberg II" mit Flurstück 1161/2 vom 29.06.1982 /
09.07.1984
öffentliche Bekanntmachung am 11.06.1986



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume.