Großzügige familiengerechte Doppelhaushälfte im Süden von München - Oberhaching-...

Kurzexposé

Im schönen Münchner Süden, in der charmanten Gemeinde Deisenhofen, bieten wir eine stilvolle und sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte an, die perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 174 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 318 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Die Doppelhaushälfte dient als Wohnobjekt und ist für die eigene Nutzung konzipiert. Sie wurde im Jahr 2022 mit Photovoltaik und einem Holz-Kaminofen ergänzt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum und ein zweites Bad/WC bietet, und die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine große Holzterrasse, auf denen man die Sonne genießen kann. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und verfügt über drei Geschosse.

Insgesamt gibt es fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Haupt-Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, einen Keller und sogar eine luxuriöse Sauna mit Dampf-Option, in der man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit DV-Verkabelung und Kabel-TV. Ein besonderes Highlight ist der gusseiserne Kaminofen, der für gemütliche Abende im Winter sorgt.

Mit all diesen Vorzügen ist diese Doppelhaushälfte in Deisenhofen ein perfektes Zuhause für Familien, die nach einem schönen und funktionellen Wohnraum in optimaler Lage suchen.

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen, nachfolgend einige Highlights:
-Großzügige Wohnfläche durch ausgebautes Dachgeschoss
-Große Dachflächen-Fenster (2014)
-Tageslichtbad im Obergeschoss
-Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
-Zentralheizung mit Gas-Brennwert-Therme (Junker, 1999)
-Holz-Kaminofen im Erdgeschoss/Wohnzimmer mit Edelstahl-
Außenkamin
-Photovoltaik-Anlage mit 26 Elementen (10kWp, 2022)
-Senec.Home LFP-Stromspeicher (13 kWh, 2022)
-Eichenboden-Parkett im Wohnzimmer (2014)
-RUKU Glasfront-Sauna mit Dampfbetrieb (ca. 5 m², 2016) und Dusche
im Keller
-Renoviertes Bad im Dachgeschoss (2018)
-Holzterrasse im Garten (ca. 60 m², 2022)
-Balkon mit Südausrichtung
-1 Garage + 1 Stellplatz



Zzgl. Käuferprovision: 2,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Oberhaching, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München mit sehr guter Infrastruktur, bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unsere Doppelhaushälfte im Ortsteil Deisenhofen, nur etwa 12 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, bietet eine ruhige und sichere Umgebung für Kinder und Eltern gleichermaßen in direkter Nachbarschaft zur Großstadt.

Für Familien mit Kindern ist die kurze Distanz zu Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor bei der Wahl des Wohnortes. Unsere Immobilie ist nur wenige Gehminuten von einer Grundschule, einer Realschule, einer Mittel- und Wirtschaftsschule sowie einem Gymnasium entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine sichere und fördernde Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder bieten. Aber nicht nur die Bildung ist in Oberhaching gut vertreten.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Diverse Sport- und Tennisplätze, Bikepark, Beachvolleyballfelder, mehrere Sport- und Tennishallen, ein Naturfreibad sowie ein Fitness-Studio, sind nur einige Beispiele für die vielen Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Nähe. Für Kulturinteressierte wird mit "Kultur auf dem Kyberg" ein umfangreiches und attraktives Programm geboten und zusätzlich ist das gesamte Münchner Kulturangebot nur ca. 30 Minuten entfernt.

Wenn es um die Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs geht, ist unsere Immobilie perfekt gelegen. Eine große Auswahl an Supermärkten wie PENNY und REWE ist fußläufig erreichbar, während EDEKA und andere Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Drogeriemarkt, ein Biomarkt, eine Eisdiele, sowie mehrere Apotheken, Metzgereien und Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch für Freizeit und Erholung bietet Oberhaching, das durch den Perlacher und Grünwalder Forst an drei Seiten von Wald umgeben ist, eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Und wenn man abends ausgehen möchte, gibt es am Ort eine Auswahl an Restaurants, sowie den weithin bekannten Biergarten der Kugler-Alm. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, nur wenige Gehminuten entfernt vom Wohngebäude befindet sich die S-Bahn-Station Deisenhofen. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahn-Linie S3 in ca. 20 Minuten in die Münchner City (Marienplatz) oder mit der Regionalbahn Nr. 58 in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Und mit dem Auto kommt man durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls rasch nach München, zum Flughafen und in die nahegelegenen bayerischen Alpen.

Unsere Doppelhaushälfte in Oberhaching-Deisenhofen bietet die perfekte Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung für Familien, die Wert auf eine sichere und attraktive Umgebung legen. Mit ihrer ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit öffentlichem Spielplatz und Nähe zu vielen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten ist sie der ideale Ort, um ein glückliches und erfülltes Familienleben zu führen.