In zentraler Lage!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 008-01847

Eigentumswohnung mit Dachterrasse in 47638 Straelen

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

In zentraler Lage!

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten (ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss) befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Straelen.

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Das Haus wurde um 1996 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², wie folgt aufgeteilt:

Wohn- und Esszimmer (mit Zugang auf die große Dachterrasse), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum

Die herrlich nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist einfach ein Traum. Hier genießen Sie den verdienten Feierabend inmitten der Stadt.

Der Wohn- und Essbereich entspricht mit ca. 37 m² Fläche den heutigen Wohnansprüchen. Angenehm hell gestaltet wird sich hier die Familie schnell wohlfühlen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Eigener Kellerraum

Die Wohnung ist derzeit vermietet; die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 7.800 € (zzgl. Nebenkosten).

Das monatlich an die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 230 €.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 179.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis