Bei Halle (Saale): Mehrfamilienhaus mit 7,5 % Rendite, kernsaniert 2023, Aufzüge, Balk...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus. Die Rendite beträgt 7,5 %.
Die Sanierung erfolgte als KfW-Effizienzhaus 70 in den Jahren 2021 bis 2023. Der Energiebedarf beträgt nur 29,9 kWh/(m²*a). Es handelt sich damit um die Energieeffizienzklasse A!
Die Besonderheiten sind Personen-Aufzüge, eigener Parkplatz, Balkone, Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung und die sehr gute, ruhige und grüne Ortsrandlage.
Es handelt sich um 22 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und 55 qm bis 103 qm Wohnfläche. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 179.044 EUR.
Optional kann ein Kaufpreisanteil mit KfW-Zinskonditionen von nur 0,75 % effektiv p.a. übernommen werden.


Zzgl. Käuferprovision: 4% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das energetisch kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Mitteldeutschland, hier am südwestlichen Rand von Halle (Saale).
Es handelt sich hier um die bekannte Goethestadt Bad Lauchstadt. Diese liegt nur wenige Kilometer vom Stadtrand Halle (Saale) und von Merseburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A38 und A143 ideal vorhanden. Die Stadt besitzt 2 eigene Autobahnanschlüsse. Auch Leipzig und der Flughafen, sind über die Autobahn A38 gut zu erreichen.
Im Ort befinden sich Schulen, Kitas, Nahversorger, Ärzte usw.. Die größte Erholungsfläche ist die Kurpark-Anlage mit dem berühmten Goethetheater.