„Vermietete 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage im Zentrum von Vegesack mit rundu...

Kurzexposé

Die kleine ca. 44 m² große 2-Zimmerwohnung, befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst im Jahre 1996 erbaut. Dies spiegelt u. a. auch der gute energetische Verbrauchswert wieder. Die gesamte Anlage, in der sich die Wohnung befindet, verfügt über insgesamt 43 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und ist mit einer Tiefgarage nebst Keller- und Gemeinschaftsräumen ausgestattet.

Zu erreichen ist die Wohnung komplett barrierefrei mit dem hauseigenen Lift oder fußläufig über das gepflegte Treppenhaus. Um genügend Abstellflächen zu schaffen, wird das kleinste Zimmer der Wohnung derzeit als Abstellraum genutzt. Das innenliegende Badezimmer, mit einer bodengleichen Dusche, verfügt über eine kräftige Belüftungsanlage für einen zirkulierenden Luftaustausch. In dem darauffolgenden großen Wohn-/Esszimmer ist ausreichend Platz für Schränke, Kommoden, ein Sofa und bspw. einen Esstisch für gut 4 Personen vorhanden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit aus dem Zimmer direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon zu treten.

Die kleine, aber praktische Küche, ist mit einer s. g. Pantry-Einbauküche versehen worden. Gleichwohl ist hier noch genügend Fläche für einen kleinen Esstisch. Die im Kellerbereich liegenden gemeinschaftlichen Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume runden das überaus preiswerte Angebot nochmals hervorragend ab. 

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Vegesack gilt als das Geschäfts- und Einkaufszentrum von Bremen-Nord. Hier, im Herzen dieses beliebten Stadtteils, genießen Sie alle Vorzüge eines hervorragenden Umfelds. Gerade in den letzten Jahren wurden neue, moderne Wohneinheiten errichtet und auch in den Fußgängerzonen der Gerhards-Rohlfs-Straße sowie Reeder-Bischoff-Straße bieten sich mittlerweile neben den alteingesessenen neue, attraktive Geschäfte.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie findet auf dem Sedanplatz mehrmals in der Woche ein Wochenmarkt statt und in den Fußgängerzonen laden zahlreiche Cafés sowie Restaurants zum Verweilen ein. Das Kulturprogramm besteht aus einer reichhaltigen Auswahl an maritimen Events, Festivals sowie Kabarett und Kunst.
Entlang der nahen Weser finden Sie auf der Promenade Erholung pur bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer abendlichen Fahrradtour nach getaner Arbeit. Danach können Sie sich in einem der stilvollen, gemütlichen Restaurants am alten Vegesacker Hafen oder in der bekannten Strandlust kulinarisch verwöhnen lassen.

noch mehr Infos

Wichtige Bemerkung zu diesem hervorragenden Angebot:

Die Besonderheit bei dieser Kapitalanlage ist, dass die Firma AWO-Intregra gGmbH bereits seit 2011 als Hauptmieter des Hauses auftritt. Somit werden die gesamten Mieteinkünfte auf ein Verwaltersammelkonto gezahlt und mit den laufenden Bewirtschaftungskosten des Hauses (Hausgeld) sogleich verrechnet. Die daraus resultierende Nettomiete, die an Sie direkt ausgezahlt wird, beträgt monatlich € 295,00 (Irrtümer und Änderungen vorbehalten) bzw. jährlich € 3.540,00.

Sie erhalten außerdem mit dem Kauf das rundum sorglos Paket, da der gesamte Service, inkl. Mietvertragserstellung, Neuvermietung, Übergaben, Abnahmen, Abrechnungen, Zählerablesungen, etc. die Hausverwaltung für Sie übernimmt.

Das monatlich anfallende Hausgeld wird zum größten Teil auf den Mieter umgelegt. Es beinhaltet bereits die anfallenden laufenden Bewirtschaftungskosten (inkl. Bildung der Instandhaltungsrücklage i. H. v. € 38,55) für das Gebäude.

Profitieren Sie also bei dieser 2-Zimmerwohnung von einer sicheren Rendite in unsicheren Zeiten.