Kurzexposé
AUFTEILUNG
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, separates Schlafzimmer, Duschbad, kleine Diele
BESCHREIBUNG
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1905).
Die stilvolle Immobilie vereint historischen Charakter mit urbanem Wohnkomfort - geprägt durch extra hohe Decken mit original erhaltenen Stuckelementen, großzügige Raumverhältnisse sowie wunderschöne Altbautüren mit originalem Beschlag.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während die hohen Decken dem Raum eine besondere Großzügigkeit verleihen.
Die offene Küche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden - sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für leidenschaftliche Köche.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und durch seinen rechteckigen Zuschnitt flexibel nutzbar. Auch hier spiegeln sich die besonderen Altbaudetails wider - mit Raumhöhe, Licht und Proportionen, die heute selten geworden sind.
Das Duschbad ist funktional und ansprechend ausgestattet. Eine kleine Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise und sorgt für einen klaren Grundriss.
FAZIT
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Flair eines klassischen Altbaus zu schätzen wissen.
Das wunderschöne, denkmalgeschütze Haus liegt im beliebten Frankenberger Viertel, nicht weit der
Aachener Eliteuniversität. Diese Mietwohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen und Paare.
Da einer der Räume relativ klein ist, eignet sich diese Wohnung eher nicht für eine WG.
BEZUG
01.10.2025
FENSTER
Kunststoff-ISO doppeltverglast
HEIZUNG
Gasetagenheizung - Sie alleine bestimmen Ihre Heizkosten! Dezentrale Warmwasseraufbereitung!
ENERGIEAUSWEIS
Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).
NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,- EURO.
216.73.216.211:20345
