VBU Immobilien - Haus sucht Handwerker!

Kurzexposé

Hobbyhandwerker aufgepasst! - Dieses 1854 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für kreative Handwerker.
Besonders attraktiv ist die in 2019 renovierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die dank eines separaten Hauseingangs eigenständig genutzt oder vermietet werden kann.


Bei dieser Renovierung wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Küchenanschlüsse und der Boden erneuert.
Im Badezimmer befindet sich neben einer bodentiefen Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.


Der obere Teil des Hauses erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Dieser wartet auf eine liebevolle Sanierung und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ideal für alle, die handwerkliches Geschick und Ideenreichtum mitbringen!
Im ersten Obergeschoss wurden 2019 die Böden und das Tageslichtbad bereits erneuert.

Obwohl kein Garten oder Stellplatz vorhanden sind, überzeugt das Objekt durch seine flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Zukunft zu gestalten – Ihr kreatives Projekt wartet auf Sie!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang

+ EG-Wohnung ist renoviert

+ Badezimmer und Böden im OG bereits erneuert

Lagebeschreibung

Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.

noch mehr Infos

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html


FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.