Ihr Familienhäuschen in bester Lage

Kurzexposé

Dieses 1953 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

So wurden ab den 90er Jahren bis heute fortlaufend Modernisierungen vorgenommen:
* Fenster (1994 - 2000)
* Heizung (2006)
* Dach (2000)
* Außendämmung (2000)
* Bäder (1990 - 2000)

Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und - anders als bei den anderen Häusern dieser Art - in zwei separate Zimmer unterteilt, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Highlight aber ist die große, überdachte und geschützt eingerahmte Terrasse. Insbesondere im Sommer wird sie zu einem zusätzlichen Wohnraum. Dabei wurde extra der Treppenabgang in den Keller abgedeckt, was sich aber problemlos wieder ändern lässt.
Der Garten, optisch durch einen kleinen Zaun unterteilt, ist liebevoll angelegt und schafft nicht nur durch seine Obstbäume ein heimeliges Gefühl.
Praktischerweise ist hat er einen zusätzlichen Zugang von der Hinterseite.
Das Haus ist leer und kann sofort übernommen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* funktionale Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* modernes Bad im 1. Obergeschoss
* überdachte Terrasse
* ausgebautes Dachgeschoss, derzeit mit zwei Zimmern,
eines davon mit Waschbecken
* separate Dusche im Keller
* Kellerzugang über den Garten möglich




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 223,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953* wahlweise können eine oder zwei Garagen dazu erworben werden,
die direkt vorm Haus liegen, Kostenpunkt pro Garage: 18.000 Euro,
(sind nicht im Kaufpreis enthalten)
* separater Zugang zum Garten
* Gartenhaus



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Burgholz, am Fuße der Achalm.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso eine Bushaltestelle in die Reutlinger Innenstadt.
Die Anbindung an die B28 Richtung Metzingen/Stuttgart oder Bad Urach die Alb ist hervorragend.