Ihr neues Domizil an der Mosel! Erschaffen Sie ein gemütliches Schmuckstück.

Kurzexposé

- 56856 Zell (Kaimt) - hochwasserfrei
- Einfamilienwohnhaus
- Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Dachboden, …
- Baujahr ca. 1907
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Ofenheizung
- Grundstück 373 m² (111 m² + 262 m²)
- Endenergiebedarf 554,03 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse „H“, gültig bis 02.07.2035, 11,08 CO2e/(m² a)




Sie suchen ein Domizil an der Mosel? Es darf etwas zu tun sein und es sollte hochwasserfrei liegen? Sie benötigen einen Stellpatz sowie eine Garage für Fahrrad, Motorrad und Co.? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie eine attraktive Basis bereithält.

Der Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC, welches unterhalb der Treppe angeordnet wurde.

Das Obergeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe zu erreichen und stellt für Sie ein Schlafzimmer, eine Ankleide (auch als Arbeitszimmer nutzbar) sowie ein Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) bereit.

Der Dachboden dient Ihnen als großzügige Abstellfläche für allerlei Gegenstände.

Am Haus besitzen Sie eine Terrasse (oberhalb der Garage).

Die Garage selbst bietet Platz für viele Dinge, ist allerdings etwas schmal für ein Auto, so dass sie u.a. Raum für ein Quad, Fahrräder oder auch Motorräder bietet.

In den Keller waren zumeist die Abfalltonnen untergestellt.

Ca. 90 Meter entfernt liegt das, zu dem Haus gehörige, Gartengrundstück mit einer Fläche von 262 m². Hier kann nicht nur ein Nutz- oder Ziergarten entstehen, sondern eine schöne Freizeitfläche.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause und diese attraktive Region kennen und zaubern Sie aus diesem Anwesen ein kleines Schmuckstück.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Ihr neues Projekt wurde in seinem Ursprung um das Jahr 1907 errichtet.

Beheizt wurde das Anwesen mittels eines Holzofens im Wohnbereich sowie eines Ofens in der Küche. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräten.

Die Fenster verfügen teilw. über Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen.

Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 554,03 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "H", gültig bis 02.07.2035. Nur 11,08 kg CO2e/(m² a).

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noch mehr Infos

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.