Schöne Eigentumswohnung in Singwitz

Kurzexposé

Schöne Eigentumswohnung in Singwitz

02692 Singwitz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Singwitz bei Bautzen.
Die Einheit befindet sich in einem 1994 errichteten Wohnhaus im 1.Obergeschoss.

Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert, welche die Wärmepumpe, die Allgemeinbeleuchtung und Haushalte mit Strom versorgt.

Bei der Wohnung handelt es sich im eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit rd. 107m² Wohnfläche.
Ein Balkon ist vorhanden. Zum Sondereigentum gehört ebenfalls ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Nutzung eines PKW-Stellplatzes ist durch ein Sondernutzungsrecht geregelt.

Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft.

Insgesamt vereinigt die Wohnung 172,5/1.000tel Miteigentumsanteile.

Die Wohnung wurde zuletzt eigengenutzt, der Verkauf erfolgt nutzungsfrei.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 11.01.2035
Endenergieverbrauch: 37,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Erneuerbare Energien: 16,6 kWp PV-Anlage

Aufteilung der Wohnung:
- offener Wohnbereich mit Balkonzugang
- 3 Zimmer
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- WC
- Flur

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 1994

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Singwitz befindet sich im Süden des sächsischen Landkreises Bautzen. Sie zählt zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in der Oberlausitz und gehört seit 1950 zur Gemeinde Obergurig mit insgesamt rd. 2.100 Einwohnern. Bis nach Bautzen sind es rd. 6km - hier befindet sich auch ein Autobahnanschluss an die Bundesautobahn BAB 4 (Dresden-Görlitz). Bis Dresden sind es rd. 65km, nach Görlitz rd. 55km.

Das Objekt selbst befindet im nördlichen Ortsbereich am Rande eine Neubau-Wohngebietes. Nördlich schließen neuere Einfamilienhäuser an. Südlich und westlich befindet sich ländliche Mischbebauung.

Insgesamt handelt es sich um eine gute ländliche Lage.