Sanierungsobjekt für Handwerker! EFH in Deichnähe im schönen Dorf Breese

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das massive Mauerwerk ist mit einer hellen Putzfassade versehen. Das Satteldach wurde mit glasierten Tonziegeln und darunter liegender Unterspannfolie eingedeckt, die Fenster sind zweifach verglast und bestehen aus Holz (Verbundfenster). Die Fenster müssten erneuert werden, da diese bereits vor der Wende eingebaut wurden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 1996). Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral, mit einem Warmwasser-Boiler. Die elektrischen Leitungen bestehen hauptsächlich noch aus Aluminium. Auch der Sicherungskasten ist noch alt.

Der Eingang des Gebäudes befindet sich an der Frontseite. Vom Flur aus erschließen sich linksseitig ein Wohnzimmer mit dahinter liegendem Schlafzimmer und geradezu die Küche. Ebenso sind vom Flur aus die Zugänge zum Dachgeschoss und in den Keller zu begehen. Ein zweiter Flur, ein weiteres, kleineres Zimmer und das Vollbad sind von der Küche aus zu erreichen. Eine Veranda, welche nachträglich angebaut wurde, ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer und der Zugang zum Spitzboden. Das Zimmer ist nicht in der Wohnflächenberechnung mit einbezogen worden, da die Raumhöhe dafür nicht ausgelegt ist.

Leider ist der innere Zustand des Hauses in der Vergangenheit etwas vernachlässigt worden. Um ein angenehmes Wohnkomfort zu schaffen, bedarf es einer umfänglichen Sanierung.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel, DSL



Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Im Hofbereich sind mehrere, massive Nebengelasse errichtet worden. Diese sind alle mit Wellasbest eingedeckt worden und teilweise auch defekt. Hinter den kleineren Gebäuden befindet sich der Gartenbereich mit verschiedenen Gehölzen. Insgesamt ist das Grundstück derzeit in einem ungepflegtem Zustand.

Lagebeschreibung

19322 Breese, ein Ort mit ca. 1.400 Einwohnern im Landkreis Prignitz, im Nordosten des Landes Brandenburg.

Breese liegt an der Landstraße 11 zwischen Wittenberge und dem Kurort Bad Wilsnack. Die Entfernung nach Wittenberge, der größten Stadt der Region, beträgt ca. 4 km, bis zur Kreisstadt Perleberg sind es ca. 10 km und bis nach Bad Wilsnack sind es ca. 15 km. Breese ist ein Ort mit überwiegend Wohnbebauung, aber auch kleinen Handwerksbetrieben. Auch eine Grundschule mit anschließender Hortbetreuung und eine Kita sind in Breese. Friseure, Physiotherapeuten, ein Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, eine Bäckerei beherbergt das schöne Dorf. Für kleine und große Kinder bietet Breese diverse Sportmöglichkeiten, wie z.B. Reitunterricht, Fußball, Volleyball uvm. Sehr schön und teilweise ursprünglich ist die Landschaft der Prignitz mit ihren ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Flusslandschaften. Auch der Breeser Badesee, mit weißem Sandstrand und Steganlage ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für jung und alt. Auch auf dem Alpakahof finden regelmäßig Veranstaltungen statt.

Das Grundstück selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage, unweit des Deiches.