Kurzexposé
Großzügiges Wohnhaus in Bad Mergentheim Eisenberg =========================================================
Wir verkaufen in Bad Mergentheim mit einer wunderschönen Aussicht und ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse ein sehr großzügiges Wohnhaus. Dieses kann sehr gut als Generationshaus oder Mehrfamilienwohnhaus oder einfach für eine Familie mit viel Platz und zzgl. Ferienwohnung bewohnt werden. Es bietet eine vielseitige Nutzung.
Es ist besonders für alle interessant, die etwas zur Selbstnutzung und zur
Vermietung suchen.
Adresse: Beethovenstr. 12 in Bad Mergentheim
Baujahr: 1984
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Grundstück: 564 qm
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Aufteilung:
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Eingangsbereich von der Straße ebenerdig:
EG:
offenes Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden), Kochküche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit kleinen Bereich für einen direkten Zugang zur Doppelgarage, WC, Bad mit Dusche/Badewanne und Doppelwaschtisch, WC, großen Balkon mit Traumaussicht von der Süd und Westseite
die Wohnfläche hierfür beträgt ca. 102 qm ohne Balkon
DG: separaten Zugang vom Treppenhaus - somit getrennten Bereich
bestehend aus zwei Zimmer mit jeweiligen Zugang zum überdachten Balkon zur Südseite, ein weiteres Zimmer, Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC, weiteren Raum (ideal für eine Küche)
mit ca. 80 qm Wohnfläche ohne Balkon
UG: separaten Eingang unterhalb des Wohnhauses: kleine Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC und Waschtisch, Terrasse
mit ca. 50 qm Wohnfläche ohne Terrasse
Desweiteren befinden sich im UG noch Kellerräume, Hobbyraum mit WC, Waschraum, Heizungsraum, Öltankraum
Wohnfläche: Gesamt: ca. 230 qm Wohnfläche
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Sonstiges:
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- Doppelgarage
- Ölheizung Baujahr 1999
- sehr gepflegtes und baujahrestypisches Wohnhaus
Besichtigungen sind jederzeit möglich!
Kaufpreis: Euro 459.000,--
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Maklerprovision: Das vom Käufer im Falle eines Kaufes zu bezahlende Honorar
beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
EnEV:
Verbrauchsausweis gültig bis zum 30.07.2035
Bj. 1984, Baujahr Heizung Öl Bj. 1999
Endenergieverbrauch 155,0 kWH, Primärenergieverbrauch 170,5 kWh
Klasse E
Ausweis vom 31.07.2025
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region von Ihrer Volksbank eG finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.ihre-vb.de (Rubrik: Immobilien)
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