TT bietet an: Panoramablick auf Meer & Hafen – Lichtdurchflutete Eigentumswohnung ...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F283
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 92,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Diese perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des beliebten Panoramahauses in Wilhelmshaven am Südstrand bietet aufgrund seiner Außenlage einen spektakulären Rundumblick: Auf der einen Seite schweift der Blick über den Jadebusen bis zum Horizont, auf der anderen Seite beeindruckt der Große Hafen mit der Kaiser-Wilhelm-Brücke – direkt aus Ihrem Fenster!
Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Tageslichtbäder sowie einen überdachten Balkon mit Meerblick. Große Fensterflächen in allen Zimmern lassen viel Licht herein und schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit weiter Sicht über das Wasser – verbunden mit der Küche samt Einbauküche. Besonders praktisch: Die geräumige Diele ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder – eines mit Dusche und WC, das andere mit Badewanne, WC und Bidet. Beide sind mit Fenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer punktet ebenfalls mit Aussicht: Der Blick geht hier weit über den Großen Hafen – ein tägliches Highlight beim Erwachen!
Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung dazu. Der Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Diese Wohnung vereint Lage, Aussicht und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise. Ein Zuhause für Menschen die das Wasser, die Luft und auch manchmal das raue Klima lieben!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Innenhafen - Wie der Name schon vermuten lässt, wird das Gesicht dieses Stadtteiles durch die verschiedenen Hafenbecken geprägt: Arsenalhafen, Nordhafen und Großer Hafen.

Aushängeschild des Innenhafens - und weit über die Stadtgrenzen bekannt - sind die 1907 erbaute Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade. Besonders für Gäste ist die "Schokoladenseite" Wilhelmshavens ein Anziehungspunkt. Ob die Flaniermeile am Bontekai mit dem Küstenmuseum und dem Museumsschiff oder der Südstrand mit dem Fliegerdeich, den vielen weiteren Gastronomien, Freizeitmöglichkeiten und dem Helgolandkai diese Lage bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert.