In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wesseling-Keldenich präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 361 m² großen Erbpachtgrundstück. Das im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtete Haus bietet ein familienfreundliches Raumkonzept, eine solide Bausubstanz sowie verschiedene Modernisierungen in den letzten Jahren. Das Haus verfügt über vier Zimmer und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Doppelverglasung der Fenster wurde im Jahr 2007 erneuert, das Bad und Gäste-WC wurden 2014 modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2019 und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen neben klassischem Stauraum auch Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und ist ideal für Familien geeignet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 697,14 €, die Restlaufzeit des Vertrags beträgt rund 48 Jahre. Bei Fragen zum Objekt melden Sie sich gerne bei uns.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Lage in Keldenich zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Köln und Bonn macht Wesseling insbesondere für Pendler interessant.
Energieausweis
216.73.216.211:2309
Objekt-Nr.: 0-1527 · Interne Nr.: 278501 · Online-Nr.: 12376952 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
