Haus mit Denkmalschutz zum Ausbau im Herzen der Altstadt

Kurzexposé

Kreative Köpfe und fleißige Hände finden hier die perfekte Wirkungsstätte. Das Einfamilienhaus inmitten der Altstadt von Neustadt an der Weinstraße stammt aus unbekanntem Baujahr. Die vorhandene, auszubauende Fläche beträgt ca. 153 m². Die Entkernung hat bereits stattgefunden, mit dem Wiederaufbau kann also begonnen werden. In der Denkmalzone gelegen, von geschichtsträchtigen Häusern umgeben, wohnt man mitten im schönen Weinort Neustadt. Alle Gewerke sind in der Immobilie notwendig, teilweise müssen auch neue Decken eingezogen werden. Durch ein Holztor betritt man den Innenhof, der nach Neugestaltung ein idyllisches, wunderschönes Plätzchen werden kann. Die Grundstücksgröße beträgt 120 m². Am besten schauen Sie sich das Haus mit seinen Herausforderungen, aber auch Chancen, selbst an. Unser Büro steht Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Beantwortung ihrer Fragen gerne zur Verfügung.

+ Wohnhaus ist komplett entkernt
+ Heizung sowie Strom- und Wasserleitungen nicht vorhanden
+ PVC-Isolierverglasung
+ Böden müssen erneuert werden

Aufteilung:

KG-Aufteilung: Teilunterkellerung im hinteren Bereich

EG- Aufteilung: Eingang zum Innenhof, Wohnhaus mit Ausbaufläche von ca. 51,83 m²

1.OG-Aufteilung: Über Außentreppe erreichbar, Ausbaufläche von ca. 74,67 m²

DG-Aufteilung: Ausbaufläche von ca. 26,56 m²

Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Neustadt an der Weinstraße ist eine lebendige Stadt mit ca 55.000 Einwohnern, bekannt für ihre Weintradition und ihre charmante Altstadt. Die Stadt liegt im Herzen der Pfalz, etwa 30 Kilometer süd-östlich von Kaiserslautern. Sie ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern, sowie über Autobahnen und Bundesstraßen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Infrastruktur umfasst moderne Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Neustadt bietet somit eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.