Wie für Sie gemacht!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 008-01858

Neubau-Doppelhaushälften mit Garage in 47608 Geldern-Walbeck

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Wie für Sie gemacht!

Im beliebten Spargeldorf Walbeck entstehen diese beiden attraktiven Doppelhaushälften mit moderner Ausstattung. Nur wenige Meter vom Grenzwald sowie den Sportstätten und dem bekannten Waldfreibad entfernt, finden Sie hier einen absolut familiengerechten, herrlichen Wohnstandort.

Der Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarf ist bequem und schnell erreichbar. Grundschule sowie Kindergärten sind direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Straelen bzw. Geldern in weniger als zehn Autominuten zu erreichen.

Angeboten werden folgende Einfamilienhäuser:

Haus 1 (Nr. 6)

Grundstück ca. 407 m²

Wohnfläche ca. 124 m²

Kaufpreis 494.600 € (keine zusätzliche Käuferprovision)

Haus 2  (Nr. 8)

Grundstück ca. 409 m²

Wohnfläche ca. 124 m²

Kaufpreis 495.600 € (keine zusätzliche Käuferprovision)

Die Aufteilung der beiden Häuser ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang)

Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer (mit Ankleide), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad, Abstellraum

Spitzboden: Flur, Büro

Die Häuser werden mit Garage schlüsselfertig gemäß der aktuellen Energiesparverordnung erstellt. Eine weitere Kfz-Stellmöglichkeit befindet sich auf der Auffahrt.

Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie mit den erfahrenen Architekten.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise
- Energiebewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Exklusive, barrierearme Bäder
- Energiespar-Kunststoff-Haustüre
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Moderner Vinylboden und Fliesen

Die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Erstellung der Außenanlage erfolgen durch den Erwerber.

Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unseren Projektleiter Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilien werden ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de