Viel Platz und Möglichkeiten!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 004-01882

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 46459 Rees-Millingen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Endenergiebedarf: 247,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Viel Platz und Möglichkeiten!

Die Gemeinde Millingen gehört zur Stadt Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und ein Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Das nahe Strandbad "Millinger Meer" mit einem kleinen Restaurant lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße (B 67), die Autobahn (A 3) sowie einen direkten Bahnanschluss sind optimal. Die Stadtzentren von Emmerich und Rees mit weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese massive Immobilie wurde ursprünglich um 1959 gebaut und um 1990 erweitert.

Das Grundstück ist ca. 935 m² (!) groß und befindet sich im Außenbereich.

Dank liebevoller Pflege ist das Objekt in einem allgemein guten Zustand.

Eine Doppelgarage, ein Gartenhaus (mit Theke und WC) sowie ein Geräteschuppen runden dieses tolle Angebot bestens ab.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 178 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung I - Erdgeschoss (ca. 94 m²):

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele / Treppenhaus, Bad (mit ebenerdiger Dusche und praktischer Nische für Waschmaschine und Trockner), Gäste-WC, Abstellraum

Wohnung II - Dachgeschoss (ca. 84 m²):

Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche), Gäste-WC, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)

Im Teilkeller befinden sich ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden
- Terrassenüberdachung
- Grundwasserpumpe
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 369.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis