Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Wiesmoor, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, weitläufigen Gärten und der Nähe zum beliebten Landschaftspark mit Blumenhalle, Spazierwegen und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Freizeitangebote wie der Ottermeer-Badesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Kleinstadt – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber.
Das exklusive Wohnhaus befindet sich im Rohbauzustand und wird wie folgt übergeben: • Errichtung des Neubaus inkl. Verblendung und Dacheindeckung • Alu-Fenster (tlw. mit Raffstore), Außentüren, Fensterbänke und Garagentor • Haustechnik ohne Wärmepumpe und Sanitäreinrichtungen • Baugrundstück (vollerschlossen), geebnetes Grundstück mit Drainage • Wasser-/Strom-/Kanalanschluss • Aufzug in Planung berücksichtigt • renommierte ortsansässige Baufirmen tätig • zu drei Grundstücksseiten keine direkten Nachbarn • angrenzend an Landschaftspark • Photovoltaikanlage (17,6 KW) • Leitungen für Klimaanlagen im Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer im OG vorbereitet
Nicht enthalten: • Putz (Innen) • Estrich • Elektro-Feininstallation • Malerarbeiten • Fliesen etc. • Wärmepumpe • Sanitär-/Badeinrichtungen • Pflasterarbeiten • Klimaanlagen • Innentüren • gärtnerische Gestaltung der Außenanlagen
Das Architektenhaus teilt sich, wie folgt, auf:
Erdgeschoss: • großzügiger Eingangsbereich • imposanter Wohnraum mit Ess-und Kochbereich sowie Terrassenzugang • Speisekammer • Schlafzimmer • Bad/Dusche/WC en suite • Gäste-WC • HWR • Technikraum • Doppelgarage
Dachgeschoss: • 3 Schlafzimmer • Bad/WC • 1 Flur
Die reine Wohnfläche beträgt 253 m².
Für den gesamten Innenausbau haben Käufer hier die seltene Gelegenheit, nicht nur ein hervorragendes Baugrundstück in einer sehr begehrten Wohnlage von Wiesmoor zu erwerben, sondern auch Ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen in vollem Umfang zu verwirklichen. Diese Kosten sind von dem Käufer zu tragen. Der Rohbau besticht durch seine besondere Architektur, Exklusivität und Moderne.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
216.73.216.123:34690
Objekt-Nr.: 0-900001262 · Online-Nr.: 12377024 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
