"Ihr neues Zuhause im Einklang mit der Natur - Biohaus sucht neue Besitzer"

Kurzexposé

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rd. 258 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rd. 1.148 qm naturnahes und ökologisch durchdachtes Wohnen in ruhiger Lage von Freudenstadt-Dietersweiler.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre einzigartige Bio-Bauweise, sondern auch durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Parteien mit Sinn für nachhaltige Architektur.

Nachhaltige Bauweise:
* Lehmdecken mit Sandfüllung und Korkbelag
* Außenwände mit Kork und Holz gedämmt
* Kalksandstein im Untergeschoss
* Ausgemauertes Fachwerk im Erdgeschoss und Dachgeschoss
* keine chemischen Baustoffe, biologisch erbautes Gebäude

Ein außergewöhnliches Haus, das mit viel Liebe zum Detail und ökologischer Verantwortung gebaut wurde. Heute kaum mehr so umsetzbar. Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für Menschen, die Natürlichkeit, Qualität und Individualität schätzen.

Heizung & Energie:
* moderne Wärmepumpe (Baujahr 2018)
* Holzofen im Erd- und Dachgeschoss, Kachelofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme
* geringe Betriebskosten durch durchdachte Dämmung

Wohnqualität:
* großzügige, helle Räume mit natürlichem Raumklima
* natürliche Materialien sorgen für ein gesundes Wohngefühl
* ruhige Lage am Ortsrand mit viel Grün drumherum
* ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Selbstversorger



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss: 3 Zimmer Einlieger-Wohnung mit Terrasse und Kellerraum mit ca. 71 qm. Zudem Heizungsraum/Werkstatt und Gewölbekeller.
Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Speisekammer und großzügigem Balkon auf ca. 101 qm
Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Abstellraum auf ca. 86 qm. Zudem große Lagerfläche in der Bühne der Doppelgarage

Highlights:
* großer Garten mit Gewächshaus und Gartenhütte
* Doppelgarage
* neue Wärmepumpe aus 2018
* Kachelofen aus 2013
* großzügiger Balkon
* Ökologische Bauweise




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 81,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1985



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Freudenstadt-Dietersweiler bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern. Ein Paradies für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende.
* Gute Verkehrsanbindung nach Freudenstadt Zentrum.
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe.
* Hoher Freizeitwert: Wandern, Radfahren und Naherholung direkt vor der Tür