Dreifamilienhaus in ruhiger Stichstraße Kassel-Nordshausen - komplett frei

Kurzexposé

Sehr reizvolle Kaufgelegenheit für Selbstnutzer mit größerem Platzbedarf (z. B. mehrere Generationen, Großfamilie) und Anleger gleichermaßen, denn das weitgehend im originalen Urzustand befindliche Objekt ist bereits frei und geräumt. Der Erwerber kann somit direkt übernehmen, umfassend renovieren und das Objekt nach Belieben nutzen. Die Immobilie stand stets in Familienbesitz und wird aus erster Hand verkauft.

Das zum Verkauf stehende Grundstück misst 599 m², ist mit einem dreigeschossigen, voll unterkellerten Wohngebäude sowie einer Doppelgarage bebaut. Das einheitliche Baujahr datiert aus 1972, sowohl das Haus wie auch der Garage wurden in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 230 m². Bis auf die Heizung, die 2013 neu eingebaut wurde und das modernisierte Bad im Erdgeschoss, lässt das Objekt kaum Abweichungen von der Zeit der Herstellung erkennen; der technische, modische und insbesondere energetische Renovierungsbedarf ist somit umfassend.

Aufteilung:
· Erdgeschoss, 84 m² Wohnfläche: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur und Balkon
· Obergeschoss: gleich dem Erdgeschoss
· Dachgeschoss: 3,5 Zimmer (eines der Wohnung vorgelagert), Küche, Bad und Flur
· Kellergeschoss: 2 ausgebaute Räume, jeweils mit Dusche und WC, Abstellraum, Heizkeller
· Dachboden
· Doppelgarage

Die Wohnlage in einer ruhigen Stichstraße des beliebten Stadtteils Nordshausen ist bestechend gut und lohnt die Investition.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis