PROVISIONSFREI: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Mertendorf-Pun...

Kurzexposé

Willkommen zu einem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mertendorf / Punkewitz befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In der Nähe befinden sich ein Spielplatz und ein Kindergarten, was dieses Haus besonders attraktiv für Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in kurzer Distanz zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf vier Zimmer bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Singles. Das ca. im Jahr 1890 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und eine gepflegte Putz-Außenfassade. Die Außenwanddämmung und die Dachziegeleindeckung, die um 1990 erneuert wurden, sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Das Grundstück umfasst ca. 780 m² und bietet einen schönen Garten am Hügel, der eine überraschend schöne Aussicht bietet. Ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende auf der Terrasse. Eine Garage und ein Stellplatz im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie eine zentrale Öl-Zentralheizung, die ebenfalls um 1990 modernisiert wurde, sowie eine teilweise erneuerte Elektrik aus dem Jahr 2010. Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und wurde in den 90er Jahren saniert. OG wartet auf Sie ein weiteres Bad mit Wanne und ebenfalls einem Fenster. Die Holztreppe und der teilweise unterkellerte Bereich ergänzen das Raumangebot.

Die Immobilie ist besonders interessant für diejenigen, die eine Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten suchen.

Zusammenfassend die hardfacts:
?? virtuelle Online-Besichtigung
?? ca. 120 m² Wohnfläche
?? 4 Zimmer
?? Garten mit schöner Aussicht

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Punkewitz, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Mertendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Siedlung, die überwiegend aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten besteht. Diese idyllische Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Punkewitz selbst ist ein beschaulicher Ort, der durch seine naturnahe Umgebung besticht. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die sanfte Hügellandschaft der Umgebung sind besonders beliebt. Obwohl es sich um einen kleineren Ort handelt, profitieren die Bewohner von der Nähe zu Mertendorf, wo grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen.

Infrastrukturtechnisch ist Punkewitz gut angebunden. Die Bundesstraße B180 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Naumburg, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Halle bestehen. Diese Städte sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar, was Punkewitz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Zusammengefasst bietet die Lage der Immobilie in Punkewitz eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung an das städtische Leben, ideal für all jene, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.