Sichtbar, charmant, ausbaufähig! Großes Ladenlokal in 1A-Lage von Wiedenbrück

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	135,00 m²			sofort

In bester Innenstadtlage von Rheda-Wiedenbrück steht dieses rund 135m² große Ladenlokal zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines markanten historischen Fachwerkhauses und bietet mit einem großzügigen Verkaufsraum sowie einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Nebenraum vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – etwa als Einzelhandelsfläche, Atelier oder Ausstellungsraum.

Die großzügige Schaufensterfront sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und durchflutet den Innenraum mit Tageslicht. Durch den offen gestalteten Grundriss lassen sich individuelle Nutzungskonzepte ideal umsetzen.

Besonders hervorzuheben ist der offene Eingangsbereich, der direkt neben einem hochwertigen und stark frequentierten Floristikgeschäft liegt – ein Standortvorteil, der zusätzlich Aufmerksamkeit und Laufkundschaft generiert.

Das Ladenlokal befindet sich in einem ausbaufähigen Zustand. Der vorhandene Estrichboden ermöglicht es zukünftigen Mietern, den Bodenbelag ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die charmanten Details des denkmalgeschützten Fachwerk-gebäudes – wie freiliegende Holzstrukturen, große Fensterflächen und stilvolle Einbauten – schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre mit historischem Charakter. Die Verbindung aus besonderem Charme und der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung verleiht diesem Objekt besonderes Potenzial für Konzepte mit Charakter.

Der Standort zählt zu den lebendigsten Einkaufsstraßen der Wiedenbrücker Innenstadt. Umgeben von etablierten Einzelhändlern, Cafés und Dienstleistungsangeboten, profitieren Mieter hier von hoher Kundenfrequenz, starker Sichtbarkeit und einem attraktiven Umfeld. Die gewachsene Struktur der Umgebung zieht nicht nur Einheimische, sondern auch zahlreiche Besucher aus dem Umland an.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Rheda-Wiedenbrück ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh im Osten von NRW.
Rheda-Wiedenbrück ist über die Anschlussstelle 23 an die Autobahn A2 gebunden. Der Bahnhof ist Halt einerRegional-Express- und mehrererRegionalbahn-Linien. Wichtige Wirtschaftsfaktoren stellen die holzverarbeitende und Möbelindustrie sowie die Kraftfahrzeugindustrie dar.

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche in einer Top-Innenstadtlage in Wiedenbrück: zentral, sehr gut frequentiert, mit historischer Architektur und unmittelbarer Nähe zum Marktplatz sowie zu Einzelhandel, Gastronomie und Bankdienst-leistungen. Perfekt geeignet als präsentables und gut sichtbares Ladenlokal in einem lebendigen Umfeld.

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