*** WESTSTADTPERLE - Kernsaniertes Reihenmittelhaus in Bestlage ***

Kurzexposé

Wohlfühlambiente in absolut ruhiger, erholsamer Lage.

Auf 3 Ebenen mit insgesamt 123 m² Wohnfläche, bietet dieses Reihenmittelhaus viel Raum für individuelles Wohnen. 2017 wurde es aufwendig kernsaniert (Wände, Böden, Heizung, Wasser- und Heizungsleitungen, Sanitärbereiche, Eingangstüre und teilweise Fenster).
Hier ist alles einzugsfertig. Überall pflegeleichte Böden im attraktiven Design.
Die Gesamt-Grundstücksfläche beträgt 215 m².

Erdgeschoss:
Offenes Wohnen mit Blick zum Garten. Eine neue, moderne Küche (im Kaufpreis bereits enthalten) inspiriert für gemütliche Stunden. Sehr schöne, sonnige Westterrasse mit großem Gartenbereich - viel Platz für kreative Ideen.

Obergeschoss:
Eine naturfarbene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es 2 helle Schlafräume, eins davon als sehr großzügiges Hauptschlafzimmer mit Platz für 2 große Schränke. Ein schickes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC motiviert für einen guten Start in den Tag.

Dachgeschoss:
Ausgebauter, beheizter Dachstudiobereich (ca. 23 m²) mit viel Platz für eine individuelle Nutzung, z.B. als Büro oder Hobbyraum.

Untergeschoss:
2 Abstellräume und ein großer, westlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auch die Gastherme mit Warmwasserspeicher sind hier positioniert.
Eine Außentreppe führt von hier aus zum Garten.

Zur Immobilie gehört die mittlere Garage im separaten Garagen-Bereich, die ebenso im Preis inkludiert ist.

Ein Top-Objekt zum kurzfristigen Einzug oder auch als Kapitalanlage.


Interessiert - Anschauen lohnt sich !!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über ImmoScout mit Angabe aller Kontaktdaten und telefonischer Erreichbarkeit .

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis