Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kurzexposé

Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2018. Das Haus verfügt über eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche seit über zwei Jahren vermietet ist.

Die moderne Ausstattung umfasst 3-fach verglaste Fenster, die für hervorragende Dämmung und Energieeffizienz sorgen. Das Haus wurde von außen vollständig gedämmt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im großzügigen Garten können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur direkt vor der Haustür erleben.

Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche samt elektronischer Geräte, die keine Wünsche offenlässt. Für gemütliche Abende sorgt der Kaminofen, welcher sich direkt angrenzend zum Wohn-/Essbereich befindet. Das Dachgeschoss wird optimal genutzt und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die großzügige Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus vereint moderne Bauweise, viel Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre und ist somit perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2018 vollumfänglich saniert
* hochwertige Einbauküche
* 3-fach verglaste Fenster
* Fußbodenheizung im Tageslichtbad
* geräumige Einzelgarage
* separate Einliegerwohnung im Untergeschoss




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 115,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die selbständige Gemeinde Öpfingen liegt am Südrand der mittleren Flächenalb am nördlichen Donauufer, sowie an der B311 zwischen Ulm und Ehingen. Die Nachbargemeinden sind die Große Kreisstadt Ehingen mit den angrenzenden Teilorten Gamerschwang und Rißtissen, die Gemeinden Oberdischingen und Griesingen sowie die Stadt Erbach mit dem Teilort Ersingen und die Gemeinde Allmendingen mit dem Teilort Niederhofen.