Viel Platz für die Familie oder Mehrgenerationenhaus gesucht? Diese großzügige DHH ...

Kurzexposé

Unser Verkaufsobjekt befindet sich in der sächsischen Kreisstadt Riesa, Landkreis Meißen. Die Elbestadt mit ca. 29.000 Einwohnern hat viele Facetten. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour im Zentrum der liebenswerten Stadt. Das großzügige Wohnhaus liegt zentrumsnah im Wohngebiet der Pausitzer Delle.

Angeboten wird eine 2-geschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das in den 90er Jahren teilsanierte Wohnhaus stammt aus dem Baujahr um 1936 und befindet sich im vorderen Grundstücksbereich nebst großem, gepflasterten Hof sowie 2 Garagen (1964). Dahinter liegt ein sehr großzügiger Garten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der Grundriss ist in allen drei Etagen nahezu gleich. Im EG- und OG gibt es nach letzter Nutzung je eine separate Wohneinheit mit jeweils ca. 97 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben ein helles Tageslichtbad, eine große Küche mit Vorratsraum, Abstellkammer und je vier geräumige Zimmer. Das Besondere in der EG-Wohnung ist zudem der Zutritt zur Terrasse und Garten über die Küche. Die Wohnung im OG verfügt dafür über einen kleinen Wintergarten. Eine dritte Wohnung mit ca. 59 m² befindet sich im DG. Auch diese mit Tageslichtbad, großer Küche und drei Räumen - optional ein viertes, aktuell als Abstellraum genutztes, Zimmer. Alle drei Wohneinheiten sind voneinander separat durch ein Treppenhaus zugänglich. Ausreichend Platz zum Abstellen bieten Spitzboden und Keller. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (für EG & OG von 1997, eigene Etagenheizung OG aus 1995), die Beheizung erfolgt mit Gas.

Das bisher ausschließlich familiär genutzte Wohnhaus wie auch das Grundstück befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Dennoch sind zur Schaffung eines zeitgemäßen Wohnkomforts diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Aktuell wird noch das EG bewohnt und voraussichtlich ab 09/2026 bezugsfrei. Das OG steht bereits leer, das DG ab 10/2025 ebenso.

Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen sowie zahlreiche Fotos zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.