Das massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt durch die gute Wohnlage und Raumaufteilung: Kellergeschoss: ca.32m² Nutzfläche, 2 Hobbyräume und WC Erdgeschoss: ca.78m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wintergarten, frei Obergeschoss: ca.75m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon, Kamin, vermietet Dachgeschoss: ca.38m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Einbauküche, frei Schöner Garten und Balkon mit Blick. Es wurden schon viele energetische Modernisierungen durchgeführt: z. B. Erneuerung der Heizungsanlage mit Schornsteinverrohrung im Jahr 2016, neue Dacheindeckung mit zusätzlicher 160mm Aufdachdämmung im Jahr 2020 sowie neue dreifach-verglasten Fenster im Erdgeschoss und Dachfenster. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023/24 ansprechend modernisiert inklusive Duschbad und eigener Gastherme. Die maßgefertigte neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktischer Doppel-Carport mit Grube. Ideal zur Eigennutzung und Vermietung.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Begehrte Wohnlage am Wormbacher Berg mit Blick auf Schmallenberg und den Wilzenberg. Der Kindergarten ist direkt gegenüber, die Schulen und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
216.73.216.163:3288
Objekt-Nr.: 0-8019059 · Online-Nr.: 12378523 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
