Haus Kaufen Kernsaniert Rheinland Pfalz, Nafionalpark Hunsrück (3347)

Kurzexposé

Willkommen in Damflos, einem idyllischen Dorf im Herzen des Nationalparks Hunsrück-Hochwald ?? - Nur wenige Minuten von Hermeskeil und ca. 25 Autominuten von Trier entfernt, im Bundesland Rheinland-Pfalz. - Dieses freistehende Natursteinhaus wurde ca. 1950 massiv erbaut und in den Jahren 2024/2025 vollständig renoviert und modernisiert. Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Investition, Ferienhaus oder Altersruhesitz. - ?? Hauptmerkmale: ?? Wohnfläche: ca. 110?m² ?? Grundstück: ca. 1.100?m² ?? Keller: ca. 54?m² – komplett unterkellert, u.a. mit Sauna und Abstellräumen ?? Dachboden: ca. 35?m² – gedämmt ?? Baujahr: ca. 1950 ?? Renovierung: 2024/2025, Kernsanierung

Wohnzimmer
Willkommen in Damflos, einem idyllischen Dorf im Herzen des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.

Nur wenige Minuten von Hermeskeil und ca. 25 Autominuten von Trier entfernt, im Bundesland Rheinland-Pfalz.

Dieses freistehende Natursteinhaus wurde ca. 1950 massiv erbaut und in den Jahren 2024/2025 vollständig renoviert und modernisiert.

Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Investition, Ferienhaus oder Altersruhesitz.
-
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: ca. 110?m²
Grundstück: ca. 1.100?m²
Keller: ca. 54?m² – komplett unterkellert, u.a. mit Sauna und Abstellräumen
Dachboden: ca. 35?m² – gedämmt
Baujahr: ca. 1950
Renovierung: 2024/2025, Kernsanierung

Küche
Mit hochwertigen Einbaugeräten.
Kühlschrank mit Gefrierfach.
Mikrowelle.
Backofen.
Geschirrspüler.
5-Flammen-Herd.

Schlafzimmer 1
Ausstattung & Highlights:
2 moderne, hochwertige Badezimmer
Moderne Einbauküche mit Markengeräten (2024)
Großzügiger Balkon (18?m²) aus Douglasienholz mit Blick ins Grüne
Sauna im Keller
Garage + zusätzliche Außenabstellräume
Neue doppelt verglaste Fenster (2024)
Holzofen & Zentralheizung (Öl)
Massive Natursteinwände (ca. 50 cm dick)
Holzböden im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
Ruhige Lage in grüner Umgebung
Lage & Umgebung:
Damflos ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit sauberer Luft und ruhiger Atmosphäre – mitten in der Natur.

Ideal für:
Wanderer (Saar-Hunsrück-Steig)
Radfahrer
Naturliebhaber
Ruhesuchende

Schlafzimmer 2
Im nahegelegenen Hermeskeil finden Sie:
• Supermärkte
• Ärzte und Apotheken
• Schulen und Kindergärten
• Restaurants und Cafés
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindungen

Geeignet für verschiedene Nutzungen:
Wohnen für Paare oder Familien
Zweitwohnsitz oder Ferienhaus
Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial
Ruhiger Wohnsitz für Homeoffice oder Ruhestand

Auf einen Blick:
? Freistehendes Einfamilienhaus
? 110 m² Wohnfläche + Keller
? 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, Balkon und Garten
? Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
? Bezugsfertig und vollständig renoviert

Schlafzimmer 3
Schlafzimmer mit Zugang zum Zimmer nebenan und Flur im Obergeschoss

Badezimmer 1
Hauptbadezimmer mit Dusche und WC.
Zwei Waschbecken mit Unterschränken nebeneinander.
Fliesenboden.

Badezimmer 2
Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Zwei Einbauschränke übereinander.

Lagebeschreibung

Beschreibung des Parks
Kein Park aber Freisehdes Haus

Willkommen in Damflos:??
Ein idyllisches Dorf in der Nähe von Trier, mitten im Nationalpark Hunsrück-Hochwald!
Dieses freistehende Natursteinhaus wurde um 1950 solide erbaut und 2024/2025 umfassend und hochwertig saniert – inklusive moderner Küche, zwei Luxuriösen Bädern und drei geräumigen Schlafzimmern.

?? Wohnfläche: ca. 111 m²
?? Kellerfläche: ca. 54 m²
?? Dachgeschossfläche: ca. 50 m²
?? Wohnfläche: ca. 215 m²
?? Grundstücksgröße: 1100 m²

??Ein Traum:??
Träumen Sie von einem charmanten, renovierten Zuhause inmitten der Natur?
Dieses ehemalige Bauernhaus, erbaut um 1950, liegt am Rande des charmanten Dorfes Damflos im Nationalpark Hunsrück-Hochwald (Reinland-Pfalz, Deutschland).

Dieses Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen.
Mit seinen 50 cm dicken Natursteinwänden und traditionellen Fensterläden strahlt dieses Haus Charakter und Authentizität aus.

?? Besonderheiten:
Voll unterkellert 54 m2, großes Balkon aus Douglasien Holz 18 m², Garage, Sauna, neue Fenster (2024), Holzofen und Öl Zentralheizung.

Genießen Sie absolute Ruhe und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur – perfekt für Wanderer (Saar-Hunsrück-Steig), Radfahrer, Motorradfahrer oder Naturliebhaber.

Der Luftkurort Damflos liegt nur wenige Minuten von Hermeskeil entfernt, wo Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Infrastruktur finden.

Beschreibung der Umgebung
Trotz der ländlichen Lage liegt das Haus nicht abgelegen:

Einkaufszentrum mit Kaufland-Supermarkt und Bauma
Autobahn 7 km entfernt.

In der Nähe von Hermeskeil mit sonstigen Annehmlichkeiten wie einem Krankenhaus Ärzten Apotheken u.z.w. .Trotz der ländlichen Lage liegt das Haus nicht abgelegen:

Einkaufszentrum mit Kaufland-Supermarkt und Bauma
Autobahn 7 km entfernt.

In der Nähe von Hermeskeil mit sonstigen Annehmlichkeiten wie einem Krankenhaus Ärzten Apotheken u.z.w. .