Genügend Spielraum für ihre Träume...!!!

Kurzexposé

Attraktives Einfamilienhaus mit Wintergarten und Gartenidylle in Grevenbroich-Kapellen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Grevenbroicher Stadtteil Kapellen bietet auf ca. 92?m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Das ca. 1952 errichtete Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen Wintergarten, ein echtes Highlight, das als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet.

An den Wintergarten schließt sich ein weiteres Zimmer im Anbau an, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind – beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Zimmer mit Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Keller sorgt für praktischen Stauraum.

Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines Sommertages. Eine Garage rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Mit etwas Liebe zum Detail kann dieses attraktive Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort werden – mit Raum für Ihre Ideen und Ihre Zukunft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer

- 2 Bäder
- Wintergarten
- Garten
- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Grevenbroich-Kapellen ist ländlich gelegen und sorgt für ausreichend Ruhe und Naturverbundenheit. Dennoch ist der Ortskern sowie Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grevenbroich-Kapellen bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A46 die In Richtung Neuss/Düsseldorf sowie Mönchengladbach/Aachen führt. Die Anbindung an die Autobahn A61, Richtung Köln/Venlo ist über die A46 gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Arzte, Apotheken und Grundschule sind in Grevenbroich-Kapellen vorhanden und schnell erreichbar