Grüne Idylle mitten in der Stadt

Kurzexposé

Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück mit leichter Hangneigung, das Ihnen einen gut eingewachsenen Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen bietet – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Immobilie umfasst zwei Wohnungen, die auch als Einfamilienhaus genutzt werden können. Das Erdgeschoss ist derzeit unbewohnt und verfügt über eine überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie ungestört die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen.

Das Obergeschoss ist langjährig vermietet und bietet einen Balkon, der mit Abendsonne verwöhnt – ideal für erholsame Abende im Freien.

Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gerne lade ich Sie ein, dieses charmante Grundstück persönlich zu besichtigen und alle Details in Ruhe zu besprechen.

Ausstattung

-  2-fach verglaste Kunststofffenster, größtenteils 2006 im Erdgeschoss erneuert
- Ofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses
- Kinderzimmer im Erdgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung
- Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2000 saniert
- Obergeschoss langjährig vermietet
- Badezimmer im Obergeschoss ca. 2010 erneuert
- Gasbrennwertheizung aus 2009
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Vollkeller
- Garage
- Gartenhaus 1957 errichtet

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lübbecke befindet sich im Norden Ostwestfalens, ungefähr 40 km nördlich von Bielefeld und 45 km östlich von Osnabrück. Die Kernstadt beherbergt etwa 15.000 Einwohner, in den umliegenden Dörfern leben ca. 11.000 Menschen. Der Ort hat einiges zur Freizeitgestaltung zu bieten: Naturfreunde gehen im Großen Torfmoor bei Gehlenbeck oder in der wunderschönen Umgebung zwischen Wiehengebirge und Mittellandkanal Wandern oder Fahrradfahren. In Lübbecke gibt es eine Freilichtbühne, eine Mediothek, in der Stadthalle finden regelmäßig Theateraufführungen statt, die ortsansässige Brauerei unterhält ein Museum und für sportlich Aktive gibt es ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, Fitnessstudios und zahlreiche Sportvereine. In den Kneipen und Restaurants kommen die Nachtschwärmer auf ihre Kosten. Einmal jährlich findet der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Blasheimer Markt statt. Der Lübbecker Bahnhof stellt mit der Eurobahn die Anbindung an den Bahnverkehr sicher. Im Zentrum befindet sich der Busbahnhof und wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die nächste Anschlussstelle der A30 nach etwa 15 km bei Kirchlengern. Außerdem gibt es in der Stadt ein Krankenhaus. Zahlreiche Unternehmen im Industriegebiet bieten attraktive Arbeitsplätze.

noch mehr Infos

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