Passau - Neustift 4-Zimmer-Wohnung mir Tageslichtbad, Balkon und EBK

Kurzexposé

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Hier im ersten OG gelegen befindet sich die Wohnung. Der Zentrale Flur verbindet alle Räume. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkettböden verlegt – die Sanitärbereich sind gefliest. Die Schlafzimmer sind ähnlich groß und lassen sich gut Möblieren. Das kleinere Büro bietet ebenfalls ausreichend Platz. Im Wohnzimmer können Sie sich Ihre Wohlfühloase einrichten. In der Küche ist eine moderne EBK verbaut. Das Tageslichtbad und die Toilette sind getrennt voneinander zu begehen. Der Balkon rundet das Gesamtbild ab.

Wohnzimmer (24,42 m²), Schlafzimmer (10,24 m²), Kinderzimmer (13,12 m²), Büro (14,99 m²), Küche mit EBK 10,92 (m²), Tageslichtbad (4,59 m²), Toilette (2,22 m²), Flur (9,62 m²), Balkon (7,75 m² : 2 = 3,88 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 90,32 m²

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche.

Ihr Fahrzeug kann an der Straße abgestellt werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 193,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
790,00 € netto
+ 200,00 € ZH/NK
990,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Nur 5 km sind es bis zur Stadtmitte. Ihre Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Siedlungslage. Die Erschließung erfolgt über eine wenig befahrene Anwohnerstraße.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Das Stadtzentrum erreichen Sie problemlos in 5 Autominuten. Wahlweise können Sie auch per Stadtbus in die City fahren. Die Haltestelle liegt wenige Augenblicke von Ihrer Haustüre entfernt. Günstige Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei usw. finden Sie ebenfalls in fußläufiger Entfernung.