Das wohl kleinste Eigenheim im Herzen der Stadt

Kurzexposé

Das Reihenmittelhaus mit angrenzender Garage erstreckt sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss finden sich neben dem Eingangsbereich auch der Waschkeller wieder. Die beiden Wohnebenen im Ober- und Dachgeschoss halten neben einer großzügigen Küche, einem Wohnzimmer mit Gäste-WC auch zwei weitere Schlafzimmer und ein kompaktes Bad bereit.

Der nicht gedämmte Dachspitz kann als weitere Lagefläche genutzt werden.

Die Zugänglichkeit zum Objekt ist über ein Überfahrtsrecht gesichert.

Derzeit ist das Haus vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 4.800,-€.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Das Haus mit Renovierungspotenzial profitiert von der soliden Bausubstanz, die einfache und zweckdienliche Ausstattung ist in altersgerechtem Zustand.

Renovierungen und Sanierungen sind nach eigenem Budget und Anspruch möglich.

Die Gaszentralheizung wurde bereits 2016 (Bj. 2015) von einer ansässigen Fachfirma ausgetauscht.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Leutkirch.
Im Herzen der Stadt profitiert das Objekt von der nachbarschaftlichen Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der kurzen Wegen in die Naherholungsgebiete wie dem Stadtwald, mit seinen unzähligen Rad- und Laufwegen oder dem Stadtbad, kommen auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten.

Weiter sind diverse Bildungseinrichtungen, eine breite medizinische Grundversorgung sowie umfassende Sport- und Freizeitangebote (Restaurants und Cafés, Tennishalle, Kino uvm.) in Leutkirch vorhanden und durch einen kurzen Spaziergang erreichbar.
Zwei Autobahnauffahrten der A96 (bzw. auf die A7 in Memmingen) in Leutkirch sorgen darüber hinaus für eine hervorragende Anbindung an alle weiteren Oberzentren, eine sehr gute Anbindung über die ÖPNV (Bus und Bahn) ist obligatorisch.