Kurzexposé
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - im neu erschlossenen Baugebiet in begehrter Lage!
Genießen Sie beste Voraussetzungen für den Bau Ihrer zukünftigen Immobilie!
In diesem attraktiven Neubaugebiet wartet Ihr perfektes Grundstück auf Sie - individuell bebaubar, familienfreundlich gelegen und eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für eine Doppelhaushälfte. Es befindet sich in leichter Hanglage, was Ihnen zusätzlich Gestaltungsfreiraum bietet: Sie können sowohl mit als auch ohne Keller bauen.
Die Bebauung erfolgt gemäß dem geltenden Bebauungsplan, der Ihnen dennoch viele Freiheiten bei der Gestaltung lässt. Innerhalb des vorgegebenen Baufensters sind bis zu zwei Vollgeschosse erlaubt – die Dachform können Sie frei wählen. Lediglich eine Mindestdachneigung von 20% sowie die Farbe der Dacheindeckung sind verbindlich festgelegt. Dachaufbauten wie Gauben sind zulässig, sodass Sie auch im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Selbstverständlich können Sie auch Ihre Photovoltaikanlage, Sonnenkollektoren, Glasflächen im Dach oder eine Dachbegrünung planen. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan.
Sichern Sie sich jetzt ein Stück Zukunft in einem Wohngebiet mit Perspektive - perfekt für Familien, Paare und alle, die ruhig, modern und naturnah leben möchten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – wir beraten Sie gern persönlich!
Baubeschreibung
Erschließungszustand: Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2026
Baubeginn für Käufer: voraussichtlich 2. Quartal 2026
Baupflicht: innerhalb der ersten 5 Jahre nach Beurkundung
Baubindung: keine Bauträgerbindung / freie Wahl des Bauunternehmens
Im Kaufpreis enthalten sind die Erschließung des Grundstücks mit Strom, Wasser und Kanalisation bis zur Grundstücksgrenze, die vollständige Grundstücksvermessung sowie die komplette Straßenerschließung. Die Kosten für ein individuelles Bodengutachten sowie für die Endeinmessung des Gebäudes sind vom Käufer zu tragen.
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Meschede liegt im Hochsauerlandkreis und ist mit rund 30.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, guter Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben.
Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage, nur wenige Minuten vom Hennesee entfernt. Der Hennesee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Stand-Up-Paddling, Segeln, Radfahren und Wandern - ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
Die Innenstadt von Meschede ist gut erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Vereinsleben. Zudem ist Meschede Hochschulstandort – die Fachhochschule Südwestfalen bringt junge Menschen und frische Impulse in die Stadt.
Durch die Nähe zur B55 und zur A46 sind auch größere Städte wie Arnsberg, Soest oder Dortmund schnell erreichbar.
Das Neubaugebiet selbst zeichnet sich durch moderne Grundstückszuschnitte und eine hochwertige Erschließung aus, was es zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft in einer neu entwickelten Wohngegend.
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