Einsteigerimmobilie für die junge Familie! Doppelhaushälfte mit schönem Grundstü...

Kurzexposé

Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung in schöner Wohnlage?

Dann ist die interessante Einsteigerimmobilie genau das richtige für Sie. Diese Liegenschaft präsentiert sich in familienfreundlicher Lage von Wermelskirchen, im Ortsteil Hünger.

Trotz der ruhigen Ortschaft profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern von Wermelskirchen. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterführenden Schulen. Die schnelle Autobahnanbindung A1 mit den Anschlüssen nach Leverkusen/Köln und Wuppertal/Dortmund liegt keine 700 Meter entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler.

Diese Doppelhaushälfte wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet, ist nicht unterkellert und bietet Ihnen eine gute und funktionelle Raumaufteilung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 89m² im Erd- und Obergeschoss, die sich auf 3 Zimmer verteilt, eignet sich dieses Objekt sehr gut für eine junge Familie. Durch das Flachdach, welches im Jahr 2021 erneuert und gedämmt wurde, haben Sie im Oberschoss keine Schräge und können die Wohnfläche komplett nutzen. Außerdem steht Ihnen ein Aussenstellplatz sowie ca. 450m² großer Gartenanteil (Sondereigentum/Erbpacht) zur Verfügung. Die jährliche Erbpacht beläuft sich derzeit auf ca. 1.300,00 €.

Obwohl hier noch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten anstehen, bietet dieses Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten und eine ideale Gelegenheit, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis