Mehrfamilienhaus in Dresden-Coschütz

Kurzexposé

Wir können Ihnen in guter Wohnlage von Dresden ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE anbieten. Es wurde 2000 komplett saniert und vom Eigentümer teilweise selbst in 2 Wohnungen bewohnt. Weitere 4 WE sind vermietet. Die Mieten liegen derzeit bei nur ca. 7,- €/m² kalt. In dieser Wohnlage liegen die Mieten üblicherweise bei 8,50 - 10,00 €/m². Hier ist haben die neuen Eigentümer eine gute Zukunftsperspektive zur Mietanpassung.

Die Immobilie beherbergt 3 WE mit je ca. 50 m² und 3 WE mit ca. 39 m² Wohnfläche.

Im Hof gibt es eine Großraumgarage und 2 weitere Pkw-Garagen, die derzeit alle vom Verkäufer genutzt werden.

Der Energieverbrauchsausweis mit der Effiziensklasse C und einem Energieverbrauch von nur ca. 83 kWh/m² ist noch bis 09.11.2025 gültig.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen und Foto´s zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Coschütz ist namensgebend für den Coschützer Tunnel der Bundesautobahn 17, die in diesem den Stadtteil in Ost-West-Richtung unterquert.

Die wichtigste Straße ist die Karlsruher Straße, die Coschütz und Gittersee in einem Verlauf etwa von Nordost nach Südwest verbindet. Die Stuttgarter Straße verbindet beide Stadtteile Richtung Osten zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Südvorstadt.

Mit der Straßenbahnlinie 3 erreichen Sie bequem von Stadtzentrum Dresden kommend, die westlichen Stadtteile Coschütz und Plauen.

Als Buslinie in diesem Stadtteilen verkehrt die Linie 366.