Hier werden Sie gesehen! Großes Ladenlokal in prominenter Ecklage von Gütersloh-City

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	175,00 m²
Verkaufsfläche	177,00 m²
Lagerraumfläche	160,00 m²

Diese Gewerbefläche in Gütersloh bietet eine seltene Gelegenheit: Zur Vermietung steht eine ca. 512m² große Einheit in absoluter Toplage – wenige Schritte vom Dreiecksplatz und Berliner Platz entfernt.
Als markantes Eckgebäude am Eingang zur Fußgängerzone vereint der Standort maximale Sichtbarkeit mit hoher Passanten- und PKW-Frequenz. Solche Innenstadtlagen sind in Gütersloh kaum verfügbar – die Anmietung stellt daher eine besondere Chance dar, um sich prominent zu positionieren.

Die Fläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.
Im Erdgeschoss stehen ca. 175m² zur Verfügung – offen, hell, barrierefrei zugänglich und ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche nutzbar. Große Schaufenster sorgen für optimale Werbewirkung.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Ausstellungsmöglichkeiten, sowie ein Büro, eine Teeküche und Sanitäreinrichtungen.
Der Keller bietet zusätzliche sehr gute Lagermöglichkeiten mit einer hohen Deckenhöhe und einer guten Andienung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Einzelhandels- und Dienstleistungsumfeld mit starker Kundenfrequenz. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser sind in fußläufig erreichbar – ein weiterer Pluspunkt für Kunden und Mitarbeitende.
Die Fläche verfügt über eine Lüftungsanlage, die das Erd- und Obergeschoss versorgt.

Die Übergabe kann im Q1 2026 erfolgen.

Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Preis: Mietpreis auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Gütersloh – direkt an einer stark frequentierten Straße, nur wenige Schritte vom Dreiecksplatz entfernt. Sie liegt am Eingang zur Fußgängerzone und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie stetigem Passantenverkehr. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Öffentliche Parkhäuser und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241/33050 senden.