** Bezugsfrei ab November ** Charmante Wohnung mit Balkon und Stuck am Henriette...

Kurzexposé

Willkommen in dieser bezaubernden Eigentumswohnung, die in einem historischen Denkmalobjekt aus dem Jahr 1903 liegt. Das Gebäude wurde im Jahr 1999/2000 vollständig saniert und verbindet somit den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort.

Die Zweiraumwohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung. Beide Zimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Wohnzimmer ist auch noch Stuck an der Decke vorhanden. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen versehen.

Ein besonderes Highlight ist der Holzbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dieser ist über die Küche zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Der Garten im Hinterhof kann von allen genutzt werden. Für gesellige Abende steht eine Grillecke zur Verfügung, die das Gemeinschaftsgefühl fördert.

Zur zusätzlichen Stauraumgewinnung steht ein separater Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die für angenehme Wärme sorgt.

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Geschichte zu wohnen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch ab 31.10.2025 leer.

Wenn Sie Interesse an einem besonderen Wohngefühl in einem gepflegten Denkmalobjekt haben, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 5.819,-€

Lagebeschreibung

Die Henriettenstraße befindet sich im lebendigen und aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Lindenau, der für seine kreative Atmosphäre und seine vielfältige Nachbarschaft bekannt ist. Lindenau liegt im Westen Leipzigs und besticht durch eine gelungene Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnhäusern und einem urbanen, kulturellen Flair.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Henriettenpark, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dieser grüne Park lädt zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen ein und ist eine beliebte Naherholungsstätte für die Anwohner. Die Nähe zum Henriettenpark macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die die grüne Oase im Stadtteil schätzen.

Die Lage in der Henriettenstraße bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Das Zentrum Leipzigs ist in wenigen Minuten erreichbar, was Lindenau besonders für Berufstätige, Studierende und Familien attraktiv macht.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den Alltag bequem gestalten. Der Stadtteil ist bekannt für seine kreative Szene, mit Galerien, Ateliers und alternativen Läden, die das Viertel prägen.

Die Lage an wichtigen Verkehrsachsen wie der B2 und B87 erleichtert die Anbindung an das Leipziger Umland sowie die Autobahnen. Die Nähe zu Wasserwegen, Parks und dem Lindenauer Hafen macht Lindenau zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Insgesamt bietet die Lage in der Henriettenstraße, direkt am Henriettenpark, eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, grüner Erholung und kultureller Vielfalt – ideal für Menschen, die das kreative und dynamische Flair dieses aufstrebenden Stadtteils schätzen.