freistehende Einfamilienhäuser

Kurzexposé

Der zu verkaufende Grundbesitz liegt am Siedlungsrand von Falkenberg und direkt an der Landstraße zwischen Seehausen und Lichterfelde. Die Bebauung besteht aus einem Wohnstallhaus und einer Doppelgarage. Falkenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Altmärkische Wische, die Eingemeindung erfolgte 2010. Falkenberg liegt lageintegriert zur Stadt Seehausen, bis zur Stadtgrenze sind es nur zweieinhalb Kilometer. Der Einzelhof liegt außerhalb der Ortslage von Falkenberg, direkt an der vorbeiführenden Landstraße. Umgeben ist der Einzelhof von großräumigen Ackerflächen. Die einzelnen Gehöfte liegen weit auseinander, durchsetzt von Wiesen und Feldern. Im Hinblick auf den Standort und die Umgebung kann von einer guten und ruhigen Wohnlage gesprochen werden. Bei dem Wohnstallhaus (Baujahr 1953) handelt es sich um einen eingeschossigen Massivbau über einen rechteckigen Grundriss. An der Hofseite befindet sich eine Veranda. Das Gebäude steht zurückgesetzt und traufständig zur Strasse, der Vorgarten ist zehn Meter tief. Etwa 2/3 des Hauses umfasst der Wohnteil, ungefähr die Hälfte ist unterkellert. Die Kellerräume sind nur eingeschränkt nutzbar, da Sie feucht sind. Das Dachgeschoss des Wohnteils ist komplett ausgebaut. Die Aussenwände bestehen aus zweischaligem Ziegelmauerwerk mit Luftschicht (mit Putz 37 cm stark). Die Dacheindeckung wurde 2013 erneuert mit roten engobierten Tondachziegeln. 2012 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fensterbänke und Rollläden eingebaut. 2017 wurde eine Zentralgasheizung installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Beide Bäder wurden 1997 modernisiert. Die Wohnfäche vom Erdgeschoss beträgt 92 m2 (4 Zimmer + Verranda + Küche + Bad + Flur). Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt 54 m2 (3 Zimmer + Bad + Diele). Das Objekt ist teilerschlossen mit befestigter Strasse, zentralem Wasseranschluß, biologoíscher Kleinkläranlage (angelegt 2016), Strom-Erdkabel, Telekom und Internet. An der Straße liegt keine Erdgasleitung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß Anfragen in Schriftform (Brief, Fax u. E-Mail) nur mit Angabe einer Telefonnummer beantwortet werden. Besichtigungen werden nur gegen Nachweis der Finanzierbarkeit des Objektes, ob über Eigenkapital oder Finanzierung, vorgenommen. Zu einer persönlichen Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis