Großes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten !

Kurzexposé

Ein wunderschön, etwas in die Jahre gekommenes großzügiges Einfamilienhaus, in guter Lage liegend, bietet viele Möglichkeiten.
Ein Anbau von 1995 passt sich hier sehr gut dem etwas älteren Architektenhaus direkt an.
Die Anschlüsse für eine möglich zweite Wohnung sind im Obergeschoss bereits vorbereitet.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Terrasse und einem Balkon. Die sechs Zimmer und zwei Bäder und einem Gäste WC bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern (siehe Grundrisse).
Ein zwei Generationen-Haus sind hier nach relativ kleinen Umbaumaßnahmen ideal.
Einige Renovierungs/Sanierungsarbeiten wie z.B. das Bad im Obergeschoss sind sinnvoll.
Das ca. 621qm große Wohnhausgrundstück liegt in einer sehr ruhigen idyllischen Lage.
Das ausgezeichnete Angebot wird abgerundet mit einer Garage und zwei Stellplätzen im Freien.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 353,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19851 x Garage, 2 x Stellplatz außen* tolles großzügiges Einfamilienhaus
* ruhige uund idyllische Lage
* zwei Generationen-Haus sehr gut möglich
* renovierungs-sanierungsbedürtig
* gute Infrastruktur
* Balkon und Terrasse
* Freisitz mit Grillkamin
* zwei Bäder und Gäste WC
* Bahnstation



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das ca. 6000 einwohnerstarke Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Tübingen. Das Dorf liegt vier Kilometer nördlich von Hechingen und gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die L 389 verbindet die Gemeinde im Westen mit Rottenburg am Neckar und im Osten mit der Bundesstraße 27 nach Tübingen und Stuttgart im Norden sowie Balingen und Rottweil im Süden.