Ein Garten wie im Märchen und ein Haus, das Sie verzaubern wird!

Kurzexposé

Möchten Sie nach Hause kommen, sich sofort rundum wohlfühlen und nach einem anstrengenden Tag wieder Ruhe genießen?
Mit Ihren Kindern und Haustieren unbeschwert im idyllischen Garten toben? Oder einfach nur die Fische im eigenen Teich beobachten?

Dann Sie hier genau richtig, in diesem schönen Einfamilienhaus in Blumberg!

Lassen Sie sich von dem traumhaften Garten in eine andere Welt versetzen, in dem Sie Ruhe und Entspannung finden und Ihren Hobbygärtnerideen freien Lauf lassen können. Über die beiden Terrassen gelangen Sie ins ca. 200 qm große Haus, das ursprünglich 1939 erbaut wurde und das 1993 entkernt und vollständig renoviert wurde. Es liegt etwas außerhalb im Ort und doch so zentral, um die alltäglichen Dinge des Lebens auf kurzem Weg erledigen zu können.
Dieses Haus bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügigen Wohnkomfort mit 7 Zimmern, die jeweils individuell nutzbar sind sowie drei zeitgemäße Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 80 qm weitere Räume, die als Keller, für Abstellmöglichkeiten, als Werkstatt oder als Hobbyraum genutzt werden können. Nicht zu vergessen ist der praktische Speicher im Dachgeschoss. Eine übergroße Garage vor dem Haus, Abstellfächern direkt davor und eine Garage neben dem Garten runden diese Immobilie perfekt ab.
Haben Sie Lust bekommen schon bald hier einzuziehen?
Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit und wartet nur noch darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einbauküche
- Kaminofen
- überdachte Terrasse mit Markise
- Gartenanlage mit gewachsenem Baumbestand, Teich und
Garage/Gartenhaus
- zwei Garagen und zwei Abstellplätze vor dem Haus
- zwei Solarpaneele für Warmwasser
- übergroße Deckenhöhen
- Waschraum
- Keller mit Hobbyraum
- Werkstatt




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 150,57 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980Einzelne Möbelstücke, teilweise Inventar oder auch Dekorationsartikel können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus steht in einer sehr beliebten Wohnlage von Blumberg, einer Stadt im Süden des Schwarzwald-Baar-Kreises am südwestlichen Rand der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg.
Das Stadtbild ist aufgrund der Historie ungewöhnlich: Blumberg besitzt Züge einer Bergbaustadt, die an Orte im Ruhrgebiet erinnert und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Kitas, Grundschulen sowie Realschulen befinden sich im Ort.
Weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Städten
Waldshut, Donaueschingen oder Titisee-Neustadt schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sowie weitere Infrastruktur befinden sich überwiegend in Blumberg oder in den umliegenden Städten.
Das Freizeitangebot ist vielseitig und bietet durch die Vielzahl von
Vereinen eine einfache soziale Integration.