Charmantes 2-Familienhaus für die große Familie!

Kurzexposé

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Treppenlift – vielseitig nutzbar und mit großem Potenzial

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch drei funktional geschnittene, helle Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse aus. Ein besonderer Komfort ist der vorhandene Treppenlift, der das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbindet und so einen barrierearmen Zugang ermöglicht.

Im Hochparterre befindet sich eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Wohn- und Essbereich samt Kaminofen, einer modernen Einbauküche, einem Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Ein modernes Duschbad, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Garderobe ergänzen das Raumangebot. Die angeschlossene Terrasse mit Treppe in den Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Obergeschoss verfügt über denselben Grundriss wie das Erdgeschoss, wobei anstelle der Terrasse ein Balkon vorhanden ist. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Zimmer mit einem breiten Durchgang verbunden ist.  Die Wohnung präsentiert sich gepflegt, bedarf jedoch einer optischen Auffrischung – ideal für alle, die sich gestalterisch einbringen möchten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Duschbad mit WC sowie einem Abstellraum. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder Senioren.

Insgesamt bietet das Haus eine solide Substanz, einen angenehmen Wohnkomfort und viel Entwicklungspotenzial – sei es durch Modernisierung, energetische Aufwertung oder individuelle Anpassungen.

Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet am nördlichen Stadtrand von Metzingen. Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Miteinander aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern und vermittelt damit ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld.
Besonders vorteilhaft ist die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr – hier genießen die Bewohner ein entspanntes Wohngefühl und Kinder können unbeschwert in der Nachbarschaft spielen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch das bekannte Metzinger Outlet-Center und die charmante Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Streuobstwiesen, Felder und Wälder ideale Möglichkeiten zur Erholung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B 313 und A 8 sorgen zudem für kurze Wege nach Reutlingen, Tübingen, Stuttgart und zum Flughafen.