Zu vermieten! Große 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Kurzexposé

Es handelt sich hier um eine sonnige und helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem kernsanierten Gebäude aus dem Baujahr 1940, das 2005 kernsaniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine ca. 15 m² große Süd-Dachterrasse.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der traumhaften Süd-
Dachterrasse und eine geräumige Küche (ohne Einbauküche). Vom Flur aus gelangt man über eine offene
Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht.
Die Wohnung ist durchgehend mit Buche Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Die Miete für den KFZ-Stellplatz beträgt € 30,-- monatlich und ist in der angegebenen Warmmiete bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Nandlstadt, als einer der ältesten Hopfenmärkte in Bayern im Landkreis Freising, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über eine gewachsene Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen die lokale Wirtschaft, während die Nähe zu Freising, Landshut und München zusätzliche berufliche Möglichkeiten eröffnet.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Mittelschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Freising, Moosburg und Mainburg, mit dem Schulbus erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine, ein Golfclub, ein Waldfreibad, ein Hallenbad und weitläufige Natur, bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße 301 sowie die Autobahnen A9 und A93 sind Städte wie München und Regensburg schnell erreichbar. Der Flughafen München liegt nur etwa 28 Kilometer entfernt, wobei trotz der Nähe kein Fluglärm existiert. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Am Ort selbst liegt die Wohnung direkt im Zentrum und trotzdem sehr ruhig.