Freizeit-/ Landwirtschaftsfläche am Bebauungsrand

Kurzexposé

Die angebotene Fläche umfasst die Flurnummern 83 - 83/16 und 83/27. Die Gesamtfläche beträgt 5.624 m². Auf der Flurnummer 83 wurde bereits vor Jahren eine Hütte mit schattiger Gartenlaube genehmigt. Wasser und Strom liegen am Grundstück und können durch den Verkäufer noch auf dieses gelegt werden. Es ist ein kleines Schattenwäldchen mit Mischbestand und einigen Obstbäumen vorhanden.

Tüntenhausen ist ein Ortsteil von Freising. Die Nachbarschaft ist ruhig und ländlich geprägt, sie besteht aus Einfamilienhäusern auf großen, grünen Grundstücken.

Trotzdem haben Sie die Universitätsstadt Freising praktisch vor der Türe. Das Steinpark-Einkaufscenter, mit Supermärkten, Arzt, Fitness und Apotheke, sowie die Freisinger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und Zentrumsnähe.

Freising selbst liegt rund 30 Kilometer nordöstlich von München und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchener Umland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus – über die Autobahn A92, die S-Bahn-Linie S1 sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.

Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, hoher Beschäftigungsquote und überdurchschnittlicher Kaufkraft. Zugleich bietet Freising eine hohe Lebensqualität mit einer historischen Altstadt, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Versorgung im Bildungs- und Gesundheitsbereich.

Die Technische Universität München am Standort Weihenstephan prägt das Stadtbild ebenso wie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. An Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist alles, was erforderlich und erwünscht ist, vorhanden.



Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Da die große Parzelle sowohl am südlichen als auch am westlichen Bebauungsrand des Freisinger Ortsteils Tüntenhausen liegt, ist die Investition möglicherweise langfristig auch spekulativ höchst interessant. Für die beiden ebenfalls grau eingezeichneten Flächen links nebenan läuft bereits ein Vorbescheid.