In kürze bezugsfrei - gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon ...

Kurzexposé

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil "Am Schwalbanger" befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 52,60 m² und verfügt über:



- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Zugang auf den Südwestbalkon

- Balkon/Loggia, ideal für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend

- Küche mit einer Einbauküche

- Abstellraum

- Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine (wurde schon erneuert)

- Separtes Kellerabteil

- Kabelanschluss

- Rollo



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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter

Neuhofstrasse 236 d

86633 Neuburg

Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83

Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33

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Immobilienmakler

Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.



Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095



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Provision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schule, Friseur, Banken, Kindergarten etc.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Längenmühlweg ca. 1 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Südpark oder im Stadtzentrum.

Die Schnellstraße B16 ist ca. 2 km entfernt.



Stadtzentrum ca. 1,3 km

Grundschule ca. 450 Meter

Bahnhof ca. 1,1 km

Bushaltestelle ca. 250 Meter



Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.

Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.

Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt

Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.