Modernes 3-Familienhaus mit 2 freien Wohnungen in Top-Lage von Sandershausen

Kurzexposé

Interessantes 3-Familienhaus (grundbuchliche Aufteilung in 3 Einheiten derzeit in Bearbeitung) mit Balkonen und Terrasse in attraktiver Lage von Niestetal.

Im oberen Bereich von Sandershausen mit herrlichem Blick über die Stadt befindet sich dieses 3-Familienhaus auf 599 m² Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut, in 2015 erfolgte der nahezu vollständige Umbau samt Anbau und Erweiterung eines Staffelgeschosses. Die komplette Wohnfläche beträgt ca. 335 m² zzgl. Waschküche, Kellerraum und Heizungsraum (Viessmann GZH aus 2008). Am Haus gibt es eine Garage sowie 2-PKW-Stellplätze. Aktuell ist die Maisonette-Wohnung im EG und OG vermietet, die zweite Wohnung im OG und das Staffelgeschoss sind frei und nutzbar/vermietbar.

Die Aufteilung:

Wohnung I mit ca. 152 m² Wfl. (seit 2020 für netto € 8.400,- p.a., inkl. Hausmeistertätigkeiten, vermietet)

ERDGESCHOSS (ca. 109 m²)
- Eingangsflur mit Treppe zum OG
- Gäste WC
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Abstellraum
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

OBERGESCHOSS (ca. 43 m²)
- Flur
- Bad mit Dusche
- großes Zimmer

Wohnung II mit ca. 80 m² Wfl. (frei)
OBERGESCHOSS
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schafzimmer
- großes Bad mit Dusche
- Abstellraum

Wohnung III mit ca. 103 m² Wfl. (frei)
STAFFELGESCHOSS
- Eingangsflur
- offener Wohn-Essbereich mit Küche
- Balkonterrasse
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und WC
- Bad mit Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Gästezimmer / Büro


Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis