Kurzexposé
Diese attraktive Neu-Erschließung mit sieben wunderschönen Bau-Grundstückenl finden Sie in attraktiver Lage nahe dem Atlantik am Ortsrand von Louisdale kurz vor dem Übergang zur Isle Madame an der Lennox Passage.
Die Genehmigung der rd. 23 Hektar großen Erschließung ist bereits erfolgt, alle Grundstücke wurden erst vor kurzem neu vermessen. Die Grundstücksgrößen der einzelnen Grundstücke belaufen sich auf rd. 9.200 m² - 134.000 m². Die private Erschließungsstraße ("Regina Lane") wird in den kommenden Monaten hergestellt und die Stromleitungen werden nach hinten zum geplanten Wendehammer geführt. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits enthalten!
Mit Blick auf das "Rural-Zoning" lassen die geplanten Grundstücke vielfältige verschiedene Nutzungen zu. Die Erschließung eignet sich sowohl für ein kleines Feriendorf als auch für ein Touristik-Projekt oder auch für mehrere befreundete Familien, bzw. Wohngemeinschafts-Projekte uvm.
Eine Bauverpflichtung existiert nicht. "Restrictive Covenants" sind nicht vorhanden.
Optional kann allen sieben Grundstücken ein Atlantik-Zugangsrecht in einer direkt angrenzenden Erschließung gewährt werden, der die gemeinschaftliche Nutzung des dort vorhandenen "Common Water Access Areas" vorsieht (siehe Fotos). Bei Interesse sprechen Sie uns bitte darauf an.
Das Areal der Neu-Erschließung liegt direkt am Fleur-de-Lis Trail, einer asphaltierten öffentlichen Straße (Hwy 320) und ist sehr gut angebunden an den Highway 104 nach Sydney. Die Zufahrt zu zwei Grundstücken ist zusätzlich auch von der LeLacheur Lane möglich. Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im zwei Minuten entfernten Louisdale zur Verfügung.
Nach Port Hawkesbury fahren Sie knapp 20 min. Das beliebte Hafenstädtchen St. Peter´s ist nur rd. 15 Autominuten entfernt. Das Dundee Resort mit seinem beliebten Golfclub ist in 20 Minuten zu erreichen und bietet einen 18-Loch-Platz, eine familienfreundliche Anlage mit beliebtem Restaurant zum Entspannen. Zum International Airport in Halifax fahren Sie rd. zwei Stunden und 45 min.
Der Gesamtkaufpreis wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Kaufpreis in kanadischen Dollar mit CAD 289,000 (inklusive HST) bzw. +/- EUR 178.400 bei einem Wechselkurs von 1,62. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
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