Großes Baugrundstück mit Altbestand

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 3.783 m² Fläche in begehrter Wohnlage von Wildenberg. Das Grundstück ist mit einem älteren Wohnhaus, einer Garage sowie einem ehemaligen Getränkemarkt bebaut und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. 

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, wodurch sich die Bebauung nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) richtet. Es besteht kein Bauzwang, was Investoren und Bauträgern maximale Flexibilität bei der Projektplanung ermöglicht. 



 
 




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das großzügige Baugrundstück mit Altbestand bietet mit seinen ca. 3.783 m² Fläche ein enormes Entwicklungspotential - ideal für Bauträger und Investoren, die Wohnraum in naturnaher Umgebung schaffen möchten. 
Wildenberg liegt idyllisch im niederbayrischen Landkreis Kelheim und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was hohe Lebensqualität verspricht. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter sozialer Infrastruktur.

Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung für Familien mit Kindern. Der Kindergarten "Zwergerlhaus " ist fußläufig erreichbar und bietet Ganztagsbetreuung. Die Grundschule Wildenberg liegt ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Mainburg, Abensberg und Siegenburg zu finden. 

Für den täglichen Bedarf stehen in Wildenberg kleinere Geschäfte zur Verfügung. In der Umgebung - insbesondere Mainburg und Abensberg - finden sich zahlreiche Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel. Zudem ist hier die ärztliche Versorgung durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gesichert. 

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung:
Die B299 und die A93 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Regensburg, München und in die gesamte Region Hallertau. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.